Ремонт квартиры своими руками: с чего начать и что учесть

Каждый может оказаться в ситуации, когда бюджет на ремонт ограничен. Хватает или на материалы, или на бригаду строителей. И вы решаетесь делать всё самостоятельно. И в принципе, всё реально можно сделать своими руками, если соблюдать очередность работ и учитывать все этапы. Итак, что за этапы, с чего начинать и как избежать ошибок в ремонте?

Вы решили, что ремонту быть. Осталось понять, что именно вам нужно: косметический, капитальный, с частичной заменой коммуникаций или с перепланировкой. Поэтому первое, что нужно сделать – определиться с целью ремонта. Что вы хотите получить в итоге? Просто обновить интерьер или провести глобальную перепланировку? Заменить все коммуникации, переделать полы, потолки и стены?

Второй важный момент – бюджет. Ваши планы должны соотноситься с финансовыми возможностями. Например, перепланировка, если делается по закону, требует особого проекта, который можно заказать только в сертифицированной компании. И реализовать этот проект вы должны в установленный законом срок. А значит, если вы хотите провести капитальный ремонт с переносом стен, вам нужно иметь достаточно свободных средств, чтобы уложиться примерно в год.

Определившись с тем, что вы хотите получить в результате ремонта, переходим к следующему этапу – созданию плана или проекта будущего ремонта. Для этого хорошо подойдет бесплатный онлайн-планировщик Remplanner. Программа с обширным функционалом, позволяющая получить полный комплект чертежей для вашего ремонта.

В чем преимущества программы? Вы можете прорисовать все важные детали, отметить места установки розеток и выключателей, создать 3D-проект любого помещения с мебелью, рассчитать количество материалов для стен и полов. Результат вы получите в виде профессиональных чертежей в формате PDF, с указанием всех размеров. По ним очень удобно ориентироваться как самостоятельно, так и передать их сторонним специалистам, например электрику или сантехнику.

Прорисовка плана не только поможет составить смету ремонта, но и поможет окончательно определиться с дизайном и планировкой. Где поставить перегородку, чтобы уместился нужный вам шкаф или диван, как сделать кухню, чтобы она стала функциональнее и комфортнее, и многое другое. Чтобы начать работу, достаточно просто зарегистрироваться на сайте, провести замеры своей квартиры и начать чертить свой собственный проект!

Если ремонт запланирован во всей квартире, причем она жилая, то рекомендуем делать его частями. То есть сперва одна комната, потом другая, потом кухня и санузел. Но этот вариант подходит только для косметического ремонта.

При капитальном такой метод не сработает:

• Нужно убирать двери и окна везде;
• Демонтировать перегородки и декоративные покрытия;
• Штробить стены и потолки под проводку и трубы.

Все эти работы делают одновременно во всей квартире, потому что они создают много пыли и грязи повсюду.

Первым делом нужно освободить помещение от всех предметов мебели и техники. Если вам необходимо ночевать в квартире, советуем обустроить себе спартанский уголок из раскладушки и пары табуреток. Всё остальное придется куда-то убрать.

Самые трудоемкие и длительные работы требуются в кухне и санузле, при косметическом ремонте советуем начинать с них.

В зависимости от выбранного вида ремонта, это может быть просто снятие декоративных покрытий со стен (краска, обои, плитка), пола и потолка (очистка от старой краски, если она стала отслаиваться и крошиться). Либо более серьезный демонтаж, предусматривающий снос сантехкабины и некоторых межкомнатных перегородок.

Также на этом этапе проводится демонтаж дверей и окон. Причем входные двери сразу же меняют на новые, которые придется защитить на время строительных работ. Ставьте только двери с коробкой, декоративные панели и отделку откосов оставляйте до этапа чистовых работ!

Окна также меняются сразу, откосы будут сделаны на этапе черновых работ, а вот подоконник устанавливается во время чистовой отделки.

Также важно проверить состояние штукатурки на стенах. Если она прочная, при простукивании нет пустот, ничего не крошится и нет особых трещин, можно оставить ее на месте. Штукатурка со всеми описанными дефектами также подлежит демонтажу. Не обязательно снимать ее полностью, можно ограничиться только местами с «бухтящей» штукатуркой или раскрошившейся.

На этом же этапе проводится демонтаж старой стяжки, если требуется. Обычно это делается в домах с полами по лагам или там, где стяжка со временем растрескалась, т.к. была некачественной и очень тонкой.

Демонтаж – это самый грязный и физически тяжелый этап работ, который сопровождается вывозом большого количества строительного мусора. Но с другой стороны, для новичка в ремонте это самое простое – здесь едва ли возможно ошибиться.

Итак, вы очистили квартиру от вещей и старых покрытий, вывезли весь мусор и готовы идти дальше. Ваши действия зависят от помещения и проекта. Если запланирована полная замена коммуникаций, то самое время к ней приступить.

Начните с новой проводки, в вашем плане электрики, который вы подготовили в планировщике Remplanner, должны быть отмечены все электроточки: розетки, выключатели, места подключения подсветки, люстры и светильники. Сверяясь с планом, проложите провода нужного сечения к каждой точке. Тянуть провода следует от электрощитка, сборку которого лучше доверить специалисту, если вы не являетесь профессиональным электриком.

Далее, если это требуется, проводится монтаж радиаторов, старых стояков водоснабжения и канализации, а также прокладка новых труб к потребителям, согласно вашему проекту. Обязательно узнайте в вашей УК параметры опрессовки труб системы отопления и водоснабжения. Это необходимо, во-первых, чтобы выбрать сантехнику и радиаторы, способные работать при таком давлении, а во-вторых, чтобы провести опрессовку после замены труб.

Только завершив укладку труб и проводки, стоит переходить к черновой отделке. На этом этапе вы заделываете штробы, выравниваете стены, заливаете новую стяжку или укладываете лаги и собираете черновой пол.

Если у вас были снесены перегородки, то новые также возводятся на черновом этапе. Здесь нужно учесть, что кирпичные перегородки могут возводиться до стяжки, а вот из гипсокартона только после. Пеноблоки и ПГП обычно ставят тоже после стяжки.

На этом же этапе нужно утеплить и оштукатурить оконные откосы, а также сделать откосы входной двери.

По итогу вы должны получить пространство, готовое к чистовой отделке: покраске или оклеиванию обоями, укладке напольного покрытия.

Первое, что стоит сделать на этом этапе – укладка плитки в санузле. Это достаточно грязная работа, связанная с замешиванием клея и распилом плитки. Лучше провести ее до того, как вы постелите напольное покрытие и покрасите стены в коридоре. Поскольку в кухне и прихожей также часто кладут на пол плитку, ими вы тоже занимаетесь в начале этапа чистовой отделки. Прелесть плитки в том, что она не боится влаги и агрессивных очистителей, поэтому все дальнейшие отделочные работы стен и потолков ей не страшны – она легко отмоется. Чего не скажешь о паркете или ламинате.

Следующий ваш шаг зависит от варианта отделки стен и потолка. Если потолки натяжные – приглашаете замерщиков и устанавливаете багеты (крепления для полотна) во всех помещениях. Само полотно можно натянуть в самом конце, когда будут покрашены или оклеены обоями стены.

Если потолки и стены будут окрашиваться, сперва рекомендуем завершить именно эти работы, а уже потом укладывать напольное покрытие. Иначе вам придется потратить дополнительно время, силы, а может и деньги, на защиту пола от краски.

А вот если на стенах будут обои, а потолок крашенный, то сначала красите потолки, потом укладываете напольное покрытие, и затем уже клеите обои.

На этом же этапе проводится монтаж встроенной мебели – шкафов и кухни, поскольку позади них редко красят стены. Монтаж кухонного фартука обычно проводят после установки кухни, а фасады навешивают после завершения всех работ.

Это самый приятный этап, ремонт фактически завершен, остались лишь мелочи. Установить все розетки и выключатели, провести монтаж всей сантехники, установить декоративную панель на входную дверь и наличники с доборами. Также здесь проводится монтаж межкомнатных дверей, хотя иногда их предпочитают навешивать уже после расстановки мебели, чтобы точно не повредить.

Надеемся, что на этом этапе результат совпадает с картинкой, которую вы всё это время держали в уме. Потому что вам осталось лишь привезти мебель, повесить шторы, расставить книги и предметы декора, словом – привести квартиру в жилое состояние!